Real Estate Lawyer Vollzeit

High-tech industrial-logistics parks, premium offices, modern residential housing – it's all CTP. The company's successful projects are backed by ambitious ideas and the courage to implement them, as well as a long-term commitment to doing top-quality work and being a pioneer in the industry.

CTP builds, owns and manages innovative industrial and logistics parks using the latest technologies and materials, and adapts their spaces to their clients. CTP emphasises the highest standards of sustainability in its parks and has its entire portfolio certified to BREEAM sustainability standards.

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Job Description:

Der Real Estate Lawyer entwirft und verhandelt Immobilien- und Bauverträge und stellt dabei die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicher.
Zu seinen Aufgaben gehören die Unterstützung der Immobilienverwaltung, die Mitwirkung bei Genehmigungsverfahren sowie die Unterstützung bei der Schuldeneintreibung. Die Zusammenarbeit mit verschiedenen Abteilungen ist unerlässlich, um die rechtlichen Anforderungen im Zusammenhang mit Unternehmensprojekten zu erfüllen.

Deine Aufgaben:

Entwurf Prüfung und Verhandlung von Mietverträgen

• Entwurf und Verhandlung von Mietverträgen, die auf den Logistik- und Industriesektor zugeschnitten sind und wichtige betriebliche Anforderungen wie Lagerung, Laderampen und Transportinfrastruktur berücksichtigen.

• Prüfung von Untermietverträgen und Verwaltung aller Aufgaben im Zusammenhang mit Mietverträgen, einschließlich:

• Entwurf von Mietangeboten.

• Aushandlung der endgültigen Bedingungen mit Mietern oder deren Rechtsvertretern.

• Vorbereitung von Änderungen, Verlängerungen und Erweiterungen.

• Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und Erklärungen.

• Unterstützung des Business Development Teams bei der Ausarbeitung von Mietverträgen, die mit den strategischen Wachstumszielen im Einklang stehen.

Mieterbeziehungen und operative Unterstützung

• Bearbeitung und Lösung von Mieterangelegenheiten im Zusammenhang mit Umzügen, Erweiterungen und anderen betrieblichen Veränderungen, Zusammenarbeit mit dem Leiter der Rechtsabteilung oder Wirtschaftsanwälten (z. B. Bauwesen/Genehmigungen) bei komplexen Fragen.

• Aufrechterhaltung einer offenen Kommunikation mit den Mietern, um eine reibungslose Vertragsabwicklung zu gewährleisten und Bedenken proaktiv anzugehen.

• Durchführung regelmäßiger Überprüfungen der Mietbedingungen und der Einhaltung von Vorschriften, um potenziellen Streitigkeiten vorzubeugen.

Compliance- und Dokumentenmanagement

• Überprüfen der Einhaltung der Vertragsbedingungen, Verpflichtungen und Konditionen durch Mieter und Eigentümer.

• Identifizieren, organisieren und pflegen der Vertragsunterlagen, um einen einfachen Zugriff und eine einfache Einbeziehung zu gewährleisten; Sicherstellung von regelmäßigen Aktualisierungen und permanenten Überarbeitungen.

• Erstellen von Rechtsgutachten, Memoranden und andere Dokumente nach Bedarf, um die Einhaltung der Vorschriften durch die Mieter und die Durchsetzung der Verträge zu unterstützen.

Lösung vertraglicher Probleme

• Identifizierung und Lösung potenzieller oder auftretender vertraglicher Streitigkeiten, einschließlich Zahlungsverzögerungen, Verstößen gegen die Nutzungseigenschaften oder Nichteinhaltung von Sicherheitsvorschriften.

• Zusammenarbeit mit relevanten Interessengruppen, um praktische und rechtlich fundierte Lösungen für Streitigkeiten zu finden.

• Rechtliche Unterstützung bei der Übergabe von Immobilien oder bei Vertragsbeendigungen, um die Einhaltung der vereinbarten Bedingungen sicherzustellen.

Rechtliche Unterstützung für das Construction Department und das Business Development Team

• Entwurf und Überprüfung von Dienstleistungsverträgen und anderen Verträgen im Zusammenhang mit Designern, Auftragnehmern und Beratern, die die Bau-, Vorentwicklungs- und Geschäftsentwicklungsteams unterstützen.

• Erstellung von Anträgen, Schreiben, Rechtsgutachten und anderen rechtlichen Dokumenten, die für den Betrieb in verschiedenen Abteilungen erforderlich sind.

Versicherung, Haftung und Risikomanagement

• Sicherstellen, dass Mieter ihren Versicherungspflichten nachkommen, einschließlich Sach- und Haftpflichtversicherung.

• Entwerfen und prüfen von Klauseln in Bezug auf Entschädigungen, Haftungen und Risikoverteilung zwischen Mietern und Eigentümern.

• Rechtsberatung zu Fragen, die sich aus Unfällen, Sachschäden oder anderen Haftungsproblemen ergeben.

Vertragsabschluss und Übergabe

• Überwachung der Übergabeprozesse für Immobilien, einschließlich:
• Durchführung von Endabnahmen und Erstellung umfassender Berichte.

• Sicherstellung, dass Mieter ihren Wiederherstellungspflichten nachkommen (vorbehaltlich normaler Abnutzung)

• Klärung offener finanzieller oder rechtlicher Angelegenheiten, wi z.B. Rückzahlung von Kautionen oder Abzüge von Reparaturkosten.

Strategische rechtliche Aufsicht

• Zusammenarbeit mit dem Head of Legal Leasing und anderen Rechtsteams, um Verträge an den Unternehmenszielen und Marktbedingungen auszurichten.

• Unterstützung bei jährlichen Immobilien- und Marktüberprüfungen, um sicherzustellen, dass die Mietbedingungen wettbewerbsfähig und konform bleiben.

• Strategische Beratung zu vermietungsbezogenen Fragen, um die betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern.

Dein fachliches Profil:

• Abgeschlossenes juristisches Hochschulstudium (mind. Master oder 1. Staatsexamen)

• Mehrjährige Berufserfahrung idealerweise im Immobiliensektor

Dein persönliches Profil:

• Du verfügst über ausgeprägte Organisations- und Kommunikationsstärke

• Du arbeitest service- und teamorientiert und trittst stets professionell auf

• Du arbeitest selbstständig, strukturiert und zuverlässig

• Du bringst eine proaktive Hands-on-Mentalität und ein hohes Maß an Eigeninitiative mit

• Du bleibst flexibel und belastbar, auch bei wechselnden Prioritäten

• Du hast Freude an der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Schnittstellen

We offer:

A job in a dynamic international company, leading developer on the real estate market in CEE.

Holidays:

• Dependent on the contract

Benefits:

• Refreshments provided in the office
• Urban Sports
• Opportunity to participate in the Employee Share Purchase Plan
• Team events

Working equipment:

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Verschlagwortet als: Berufserfahren, Immobilienwirtschaftsrecht